{"id":15948,"date":"2026-08-27T12:58:22","date_gmt":"2026-08-27T12:58:22","guid":{"rendered":"https:\/\/taxrep.us\/?page_id=15948"},"modified":"2026-08-27T13:00:34","modified_gmt":"2026-08-27T13:00:34","slug":"deutsche-immobilie-us-steuerzahler","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/taxrep.us\/de\/united-states-germany\/german-property-us-taxpayer\/","title":{"rendered":"deutsche-immobilie-us-steuerzahler"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"15948\" class=\"elementor elementor-15948\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-93c4892 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"93c4892\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-265a472\" data-id=\"265a472\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8f2b3a6 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"8f2b3a6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<style>\r\n.taxrep-us-de-german-property-us-taxpayer,\r\n.taxrep-us-de-german-property-us-taxpayer * {\r\n  box-sizing: border-box;\r\n}\r\n\r\n.taxrep-us-de-german-property-us-taxpayer {\r\n  --tgpu-navy: #0e2942;\r\n  --tgpu-navy-light: #173c5d;\r\n  --tgpu-blue: #2b6f97;\r\n  --tgpu-blue-soft: #eaf3f8;\r\n  --tgpu-red: #d94141;\r\n  --tgpu-red-soft: #fbecec;\r\n  --tgpu-text: #1c2b38;\r\n  --tgpu-muted: #617181;\r\n  --tgpu-line: #dbe3e8;\r\n  --tgpu-soft: #f4f7f9;\r\n  --tgpu-white: #ffffff;\r\n  --tgpu-shadow: 0 16px 42px rgba(14, 41, 66, 0.10);\r\n  --tgpu-width: 1180px;\r\n\r\n  color: var(--tgpu-text);\r\n  font-family: Inter, ui-sans-serif, -apple-system, BlinkMacSystemFont,\r\n    \"Segoe UI\", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif;\r\n  line-height: 1.65;\r\n  -webkit-font-smoothing: antialiased;\r\n}\r\n\r\n.taxrep-us-de-german-property-us-taxpayer a {\r\n  color: inherit;\r\n  text-decoration: none;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-wrap {\r\n  width: min(calc(100% - 40px), var(--tgpu-width));\r\n  margin-inline: auto;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-section {\r\n  padding: 82px 0;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-section-soft {\r\n  background: var(--tgpu-soft);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-eyebrow {\r\n  display: inline-flex;\r\n  align-items: center;\r\n  gap: 10px;\r\n  margin: 0 0 15px;\r\n  color: var(--tgpu-blue);\r\n  font-size: 0.82rem;\r\n  font-weight: 800;\r\n  letter-spacing: 0.12em;\r\n  text-transform: uppercase;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-eyebrow::before {\r\n  content: \"\";\r\n  width: 28px;\r\n  height: 3px;\r\n  border-radius: 999px;\r\n  background: var(--tgpu-red);\r\n}\r\n\r\n.taxrep-us-de-german-property-us-taxpayer h1,\r\n.taxrep-us-de-german-property-us-taxpayer h2,\r\n.taxrep-us-de-german-property-us-taxpayer h3 {\r\n  margin-top: 0;\r\n  color: var(--tgpu-navy);\r\n  line-height: 1.14;\r\n  letter-spacing: -0.025em;\r\n}\r\n\r\n.taxrep-us-de-german-property-us-taxpayer h1 {\r\n  max-width: 950px;\r\n  margin-bottom: 22px;\r\n  font-size: clamp(2.7rem, 5vw, 4.8rem);\r\n}\r\n\r\n.taxrep-us-de-german-property-us-taxpayer h2 {\r\n  margin-bottom: 18px;\r\n  font-size: clamp(2rem, 3.2vw, 3rem);\r\n}\r\n\r\n.taxrep-us-de-german-property-us-taxpayer h3 {\r\n  margin-bottom: 11px;\r\n  font-size: 1.38rem;\r\n}\r\n\r\n.taxrep-us-de-german-property-us-taxpayer p {\r\n  margin: 0 0 18px;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-lead {\r\n  max-width: 880px;\r\n  color: #42596e;\r\n  font-size: clamp(1.08rem, 1.8vw, 1.28rem);\r\n}\r\n\r\n\/* HERO *\/\r\n\r\n.tgpu-hero {\r\n  position: relative;\r\n  overflow: hidden;\r\n  padding: 94px 0 78px;\r\n  background:\r\n    radial-gradient(\r\n      circle at 88% 17%,\r\n      rgba(43, 111, 151, 0.18),\r\n      transparent 24%\r\n    ),\r\n    radial-gradient(\r\n      circle at 75% 80%,\r\n      rgba(217, 65, 65, 0.08),\r\n      transparent 20%\r\n    ),\r\n    linear-gradient(135deg, #ffffff 0%, #f4f8fb 68%, #edf4f7 100%);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-hero::after {\r\n  content: \"US \u00d7 DE\";\r\n  position: absolute;\r\n  right: 2vw;\r\n  bottom: -8px;\r\n  color: rgba(14, 41, 66, 0.038);\r\n  font-size: clamp(5rem, 13vw, 10.5rem);\r\n  font-weight: 900;\r\n  line-height: 1;\r\n  pointer-events: none;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-hero-content {\r\n  position: relative;\r\n  z-index: 1;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-breadcrumb {\r\n  display: flex;\r\n  flex-wrap: wrap;\r\n  gap: 7px;\r\n  margin-bottom: 18px;\r\n  color: var(--tgpu-muted);\r\n  font-size: 0.9rem;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-breadcrumb span:not(:last-child)::after {\r\n  content: \"\u203a\";\r\n  margin-left: 7px;\r\n  color: #98a5af;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-jump-nav {\r\n  display: flex;\r\n  flex-wrap: wrap;\r\n  gap: 10px;\r\n  margin-top: 31px;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-jump-link {\r\n  display: inline-flex;\r\n  align-items: center;\r\n  min-height: 42px;\r\n  padding: 9px 16px;\r\n  border: 1px solid #b8c6d0;\r\n  border-radius: 999px;\r\n  background: rgba(255, 255, 255, 0.86);\r\n  color: var(--tgpu-navy);\r\n  font-size: 0.92rem;\r\n  font-weight: 730;\r\n  transition:\r\n    transform 0.18s ease,\r\n    border-color 0.18s ease,\r\n    background 0.18s ease;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-jump-link:hover {\r\n  transform: translateY(-2px);\r\n  border-color: var(--tgpu-blue);\r\n  background: #fff;\r\n}\r\n\r\n\/* INTRO *\/\r\n\r\n.tgpu-intro {\r\n  max-width: 900px;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-intro strong {\r\n  color: var(--tgpu-navy);\r\n}\r\n\r\n\/* TOPICS *\/\r\n\r\n.tgpu-topic-grid {\r\n  display: grid;\r\n  grid-template-columns: repeat(4, minmax(0, 1fr));\r\n  gap: 22px;\r\n  margin-top: 42px;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-topic-card {\r\n  position: relative;\r\n  display: flex;\r\n  min-height: 100%;\r\n  flex-direction: column;\r\n  overflow: hidden;\r\n  padding: 29px;\r\n  border: 1px solid var(--tgpu-line);\r\n  border-radius: 20px;\r\n  background: var(--tgpu-white);\r\n  box-shadow: 0 8px 24px rgba(14, 41, 66, 0.045);\r\n  transition:\r\n    transform 0.2s ease,\r\n    box-shadow 0.2s ease,\r\n    border-color 0.2s ease;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-topic-card::before {\r\n  content: \"\";\r\n  position: absolute;\r\n  top: 0;\r\n  left: 0;\r\n  width: 100%;\r\n  height: 5px;\r\n  background: var(--tgpu-blue);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-topic-card:nth-child(2n)::before {\r\n  background: var(--tgpu-red);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-topic-card:nth-child(4n)::before {\r\n  background: var(--tgpu-navy);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-topic-card:hover {\r\n  transform: translateY(-5px);\r\n  border-color: rgba(43, 111, 151, 0.42);\r\n  box-shadow: var(--tgpu-shadow);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-topic-number {\r\n  margin-bottom: 13px;\r\n  color: var(--tgpu-blue);\r\n  font-size: 0.75rem;\r\n  font-weight: 850;\r\n  letter-spacing: 0.08em;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-topic-card p {\r\n  margin-bottom: 24px;\r\n  color: var(--tgpu-muted);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-card-link {\r\n  display: inline-flex;\r\n  align-items: center;\r\n  gap: 8px;\r\n  margin-top: auto;\r\n  color: var(--tgpu-navy);\r\n  font-weight: 780;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-card-link::after {\r\n  content: \"\u2192\";\r\n  transition: transform 0.18s ease;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-topic-card:hover .tgpu-card-link::after,\r\n.tgpu-situation-card:hover .tgpu-card-link::after,\r\n.tgpu-article-card:hover .tgpu-card-link::after {\r\n  transform: translateX(4px);\r\n}\r\n\r\n\/* SYSTEM *\/\r\n\r\n.tgpu-system-box {\r\n  display: grid;\r\n  grid-template-columns: minmax(0, 1fr) minmax(340px, 0.8fr);\r\n  gap: 46px;\r\n  align-items: center;\r\n  margin-top: 50px;\r\n  padding: 36px;\r\n  border: 1px solid var(--tgpu-line);\r\n  border-radius: 20px;\r\n  background: var(--tgpu-white);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-system-box p:last-child {\r\n  margin-bottom: 0;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-system-points {\r\n  display: grid;\r\n  gap: 10px;\r\n  margin: 0;\r\n  padding: 0;\r\n  list-style: none;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-system-points li {\r\n  position: relative;\r\n  padding-left: 24px;\r\n  color: var(--tgpu-muted);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-system-points li::before {\r\n  content: \"\u2713\";\r\n  position: absolute;\r\n  left: 0;\r\n  color: var(--tgpu-blue);\r\n  font-weight: 900;\r\n}\r\n\r\n\/* SITUATIONS *\/\r\n\r\n.tgpu-situation-grid {\r\n  display: grid;\r\n  grid-template-columns: repeat(3, minmax(0, 1fr));\r\n  gap: 22px;\r\n  margin-top: 40px;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-situation-card {\r\n  display: flex;\r\n  min-height: 100%;\r\n  flex-direction: column;\r\n  padding: 28px;\r\n  border: 1px solid var(--tgpu-line);\r\n  border-radius: 18px;\r\n  background: var(--tgpu-white);\r\n  box-shadow: 0 8px 22px rgba(14, 41, 66, 0.045);\r\n  transition:\r\n    transform 0.2s ease,\r\n    box-shadow 0.2s ease;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-situation-card:hover {\r\n  transform: translateY(-4px);\r\n  box-shadow: var(--tgpu-shadow);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-situation-card p {\r\n  color: var(--tgpu-muted);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-tags {\r\n  display: flex;\r\n  flex-wrap: wrap;\r\n  gap: 7px;\r\n  margin: 2px 0 22px;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-tag {\r\n  display: inline-flex;\r\n  padding: 5px 9px;\r\n  border-radius: 999px;\r\n  background: var(--tgpu-blue-soft);\r\n  color: var(--tgpu-blue);\r\n  font-size: 0.73rem;\r\n  font-weight: 700;\r\n}\r\n\r\n\/* ARTICLES *\/\r\n\r\n.tgpu-article-grid {\r\n  display: grid;\r\n  grid-template-columns: repeat(3, minmax(0, 1fr));\r\n  gap: 22px;\r\n  margin-top: 40px;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-article-card {\r\n  display: flex;\r\n  min-height: 100%;\r\n  flex-direction: column;\r\n  overflow: hidden;\r\n  border: 1px solid var(--tgpu-line);\r\n  border-radius: 18px;\r\n  background: var(--tgpu-white);\r\n  transition:\r\n    transform 0.2s ease,\r\n    box-shadow 0.2s ease;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-article-card:hover {\r\n  transform: translateY(-4px);\r\n  box-shadow: var(--tgpu-shadow);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-article-accent {\r\n  height: 6px;\r\n  background: var(--tgpu-blue);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-article-card:nth-child(3n + 1) .tgpu-article-accent {\r\n  background: var(--tgpu-red);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-article-card:nth-child(3n + 3) .tgpu-article-accent {\r\n  background: var(--tgpu-navy);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-article-body {\r\n  display: flex;\r\n  min-height: 100%;\r\n  flex-direction: column;\r\n  padding: 26px;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-article-meta {\r\n  margin-bottom: 11px;\r\n  color: var(--tgpu-blue);\r\n  font-size: 0.75rem;\r\n  font-weight: 800;\r\n  letter-spacing: 0.07em;\r\n  text-transform: uppercase;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-article-body p {\r\n  color: var(--tgpu-muted);\r\n}\r\n\r\n\/* SEARCH *\/\r\n\r\n.tgpu-search-box {\r\n  display: grid;\r\n  grid-template-columns: minmax(0, 1fr) auto;\r\n  gap: 30px;\r\n  align-items: center;\r\n  margin-top: 45px;\r\n  padding: 31px 34px;\r\n  border: 1px solid var(--tgpu-line);\r\n  border-radius: 18px;\r\n  background: var(--tgpu-blue-soft);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-search-box p {\r\n  margin-bottom: 0;\r\n  color: #506b7e;\r\n}\r\n\r\n\/* TOOLS *\/\r\n\r\n.tgpu-tool-box {\r\n  display: grid;\r\n  grid-template-columns: minmax(0, 1.1fr) minmax(280px, 0.9fr);\r\n  gap: 46px;\r\n  align-items: center;\r\n  padding: 44px;\r\n  border-radius: 24px;\r\n  background:\r\n    linear-gradient(\r\n      130deg,\r\n      rgba(255, 255, 255, 0.08),\r\n      transparent 52%\r\n    ),\r\n    var(--tgpu-navy);\r\n  box-shadow: 0 22px 48px rgba(14, 41, 66, 0.22);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-tool-box h2,\r\n.tgpu-tool-box p {\r\n  color: var(--tgpu-white);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-tool-box p {\r\n  color: rgba(255, 255, 255, 0.76);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-tool-links {\r\n  display: grid;\r\n  gap: 10px;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-tool-link {\r\n  display: flex;\r\n  align-items: center;\r\n  justify-content: space-between;\r\n  gap: 15px;\r\n  padding: 13px 16px;\r\n  border: 1px solid rgba(255, 255, 255, 0.22);\r\n  border-radius: 12px;\r\n  color: var(--tgpu-white);\r\n  font-weight: 720;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-tool-link::after {\r\n  content: \"\u2192\";\r\n}\r\n\r\n\/* BUTTONS *\/\r\n\r\n.tgpu-button {\r\n  display: inline-flex;\r\n  align-items: center;\r\n  justify-content: center;\r\n  min-height: 50px;\r\n  padding: 13px 23px;\r\n  border-radius: 999px;\r\n  background: var(--tgpu-navy);\r\n  color: var(--tgpu-white) !important;\r\n  font-weight: 780;\r\n  white-space: nowrap;\r\n  box-shadow: 0 12px 26px rgba(14, 41, 66, 0.16);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-button-alt {\r\n  background: var(--tgpu-blue);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-contact {\r\n  text-align: center;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-contact p {\r\n  max-width: 760px;\r\n  margin-inline: auto;\r\n  color: var(--tgpu-muted);\r\n}\r\n\r\n\/* RESPONSIVE *\/\r\n\r\n@media (max-width: 1060px) {\r\n  .tgpu-topic-grid {\r\n    grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr));\r\n  }\r\n\r\n  .tgpu-situation-grid,\r\n  .tgpu-article-grid {\r\n    grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr));\r\n  }\r\n}\r\n\r\n@media (max-width: 820px) {\r\n  .tgpu-system-box,\r\n  .tgpu-tool-box,\r\n  .tgpu-search-box {\r\n    grid-template-columns: 1fr;\r\n  }\r\n}\r\n\r\n@media (max-width: 680px) {\r\n  .tgpu-wrap {\r\n    width: min(calc(100% - 28px), var(--tgpu-width));\r\n  }\r\n\r\n  .tgpu-section {\r\n    padding: 62px 0;\r\n  }\r\n\r\n  .tgpu-hero {\r\n    padding: 68px 0 58px;\r\n  }\r\n\r\n  .tgpu-jump-link {\r\n    width: 100%;\r\n  }\r\n\r\n  .tgpu-topic-grid,\r\n  .tgpu-situation-grid,\r\n  .tgpu-article-grid {\r\n    grid-template-columns: 1fr;\r\n  }\r\n\r\n  .tgpu-system-box,\r\n  .tgpu-tool-box {\r\n    padding: 29px 24px;\r\n  }\r\n\r\n  .tgpu-button {\r\n    width: 100%;\r\n  }\r\n}\r\n<\/style>\r\n\r\n<style>\r\n.taxrep-us-de-german-property-us-taxpayer .tgpu-hero h1 {\r\n  max-width: 1020px;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-topic-kicker {\r\n  display: inline-flex;\r\n  margin-bottom: 13px;\r\n  padding: 6px 11px;\r\n  border-radius: 999px;\r\n  background: var(--tgpu-blue-soft);\r\n  color: var(--tgpu-blue);\r\n  font-size: 0.78rem;\r\n  font-weight: 800;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-two-col {\r\n  display: grid;\r\n  grid-template-columns: minmax(0, 1.2fr) minmax(300px, .8fr);\r\n  gap: 44px;\r\n  align-items: start;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-side-box {\r\n  padding: 28px;\r\n  border: 1px solid var(--tgpu-line);\r\n  border-radius: 18px;\r\n  background: var(--tgpu-white);\r\n  box-shadow: 0 8px 24px rgba(14,41,66,.045);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-side-box h3 {\r\n  font-size: 1.22rem;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-side-list {\r\n  display: grid;\r\n  gap: 10px;\r\n  margin: 0;\r\n  padding: 0;\r\n  list-style: none;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-side-list li {\r\n  position: relative;\r\n  padding-left: 23px;\r\n  color: var(--tgpu-muted);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-side-list li::before {\r\n  content: \"\u2192\";\r\n  position: absolute;\r\n  left: 0;\r\n  color: var(--tgpu-blue);\r\n  font-weight: 900;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-step-grid {\r\n  display: grid;\r\n  grid-template-columns: repeat(4,minmax(0,1fr));\r\n  gap: 20px;\r\n  margin-top: 38px;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-step {\r\n  padding: 25px;\r\n  border: 1px solid var(--tgpu-line);\r\n  border-radius: 18px;\r\n  background: var(--tgpu-white);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-step-no {\r\n  margin-bottom: 10px;\r\n  color: var(--tgpu-red);\r\n  font-size: .75rem;\r\n  font-weight: 850;\r\n  letter-spacing: .08em;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-step p {\r\n  margin-bottom: 0;\r\n  color: var(--tgpu-muted);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-question-grid {\r\n  display: grid;\r\n  grid-template-columns: repeat(2,minmax(0,1fr));\r\n  gap: 18px;\r\n  margin-top: 36px;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-question-card {\r\n  padding: 24px 25px;\r\n  border: 1px solid var(--tgpu-line);\r\n  border-radius: 16px;\r\n  background: var(--tgpu-white);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-question-card h3 {\r\n  font-size: 1.18rem;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-question-card p {\r\n  margin-bottom: 0;\r\n  color: var(--tgpu-muted);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-note {\r\n  margin-top: 34px;\r\n  padding: 24px 27px;\r\n  border-left: 5px solid var(--tgpu-blue);\r\n  border-radius: 0 14px 14px 0;\r\n  background: var(--tgpu-blue-soft);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-note p:last-child {\r\n  margin-bottom: 0;\r\n}\r\n\r\n.tgpu-sister {\r\n  display: grid;\r\n  grid-template-columns: minmax(0,1fr) auto;\r\n  gap: 28px;\r\n  align-items: center;\r\n  margin-top: 38px;\r\n  padding: 29px 32px;\r\n  border: 1px solid var(--tgpu-line);\r\n  border-radius: 18px;\r\n  background: var(--tgpu-white);\r\n}\r\n\r\n.tgpu-sister p {\r\n  margin-bottom: 0;\r\n  color: var(--tgpu-muted);\r\n}\r\n\r\n@media (max-width: 980px) {\r\n  .tgpu-step-grid {\r\n    grid-template-columns: repeat(2,minmax(0,1fr));\r\n  }\r\n}\r\n\r\n@media (max-width: 820px) {\r\n  .tgpu-two-col,\r\n  .tgpu-sister {\r\n    grid-template-columns: 1fr;\r\n  }\r\n}\r\n\r\n@media (max-width: 680px) {\r\n  .tgpu-step-grid,\r\n  .tgpu-question-grid {\r\n    grid-template-columns: 1fr;\r\n  }\r\n}\r\n<\/style>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"taxrep-us-de-german-property-us-taxpayer\">\r\n  <section class=\"tgpu-hero\">\r\n    <div class=\"tgpu-wrap tgpu-hero-content\">\r\n      <div class=\"tgpu-breadcrumb\" aria-label=\"Brotkr\u00fcmel\">\r\n        <span><a href=\"\/de\/\">Startseite<\/a><\/span>\r\n        <span><a href=\"\/de\/vereinigte-staaten-deutschland\/\">Vereinigte Staaten\u2013Deutschland<\/a><\/span>\r\n        <span><a href=\"\/de\/vereinigte-staaten-deutschland\/immobilien\/\">Liegenschaften<\/a><\/span>\r\n        <span>Deutsche Immobilie f\u00fcr einen US-Steuerzahler<\/span>\r\n      <\/div>\r\n      <p class=\"tgpu-eyebrow\">USA\u2013Deutschland Immobilien-Szenario<\/p>\r\n      <h1>Deutsche Immobilie f\u00fcr einen US-Steuerzahler<\/h1>\r\n      <p class=\"tgpu-lead\">\r\n        Ein US-Steuerzahler, der Immobilien in Deutschland besitzt, hat m\u00f6glicherweise Steuer- und Erkl\u00e4rungspflichten in beiden L\u00e4ndern. Deutschland beh\u00e4lt sich im Allgemeinen das Besteuerungsrecht f\u00fcr deutsche Immobilien vor, w\u00e4hrend US-B\u00fcrger, Green-Card-Inhaber und andere US-Steuerzahler zudem Mieteinnahmen, Ausgaben und einen sp\u00e4teren Verkauf in ihrer US-Steuererkl\u00e4rung angeben m\u00fcssen.\r\n      <\/p>\r\n      <nav class=\"tgpu-jump-nav\" aria-label=\"Seitenbereiche\">\r\n        <a class=\"tgpu-jump-link\" href=\"#overview\">\u00dcbersicht<\/a>\r\n        <a class=\"tgpu-jump-link\" href=\"#german-tax\">Deutsche Steuer<\/a>\r\n        <a class=\"tgpu-jump-link\" href=\"#us-tax\">US-Steuer<\/a>\r\n        <a class=\"tgpu-jump-link\" href=\"#depreciation\">Abschreibungen &amp; Aufwendungen<\/a>\r\n        <a class=\"tgpu-jump-link\" href=\"#sale\">Ausverkauf<\/a>\r\n      <\/nav>\r\n    <\/div>\r\n  <\/section>\r\n\r\n  <section id=\"overview\" class=\"tgpu-section\">\r\n    <div class=\"tgpu-wrap\">\r\n      <div class=\"tgpu-two-col\">\r\n        <div class=\"tgpu-intro\">\r\n          <p class=\"tgpu-eyebrow\">\u00dcbersicht<\/p>\r\n          <h2>Deutsche Immobilien bleiben bei der Quellenbesteuerung an Deutschland gebunden<\/h2>\r\n          <p class=\"tgpu-lead\">\r\n            Der Besitz deutscher Immobilien kann steuerliche Pflichten in Deutschland begr\u00fcnden, selbst wenn der Eigent\u00fcmer in den Vereinigten Staaten lebt. F\u00fcr einen US-Steuerzahler kann dieselbe Immobilie zudem Teil des weltweiten US-Einkommensteuersystems sein.\r\n          <\/p>\r\n          <p>\r\n            Die l\u00e4nder\u00fcbergreifende Analyse sollte die deutsche Quellenbesteuerung von der US-amerikanischen Besteuerung auf Basis des Wohnsitzes oder der Staatsb\u00fcrgerschaft trennen und anschlie\u00dfend Abschreibungen, Aufwendungen, W\u00e4hrungsumrechnungen und ausl\u00e4ndische Steuergutschriften koordinieren.\r\n          <\/p>\r\n        <\/div>\r\n        <aside class=\"tgpu-side-box\">\r\n          <h3>Zu kl\u00e4rende Fragen<\/h3>\r\n          <ul class=\"tgpu-side-list\">\r\n            <li>Wird die deutsche Immobilie vermietet oder selbst genutzt?<\/li>\r\n            <li>Liegt eine beschr\u00e4nkte Steuerpflicht in Deutschland vor?<\/li>\r\n            <li>Wie wird die Immobilie in den USA gemeldet?<\/li>\r\n            <li>Wie wird die Abschreibung in den einzelnen L\u00e4ndern berechnet?<\/li>\r\n            <li>Wie werden deutsche Steuern in den USA angerechnet?<\/li>\r\n            <li>Was passiert bei einem sp\u00e4teren Verkauf?<\/li>\r\n          <\/ul>\r\n        <\/aside>\r\n      <\/div>\r\n\r\n      <div class=\"tgpu-sister\">\r\n        <div>\r\n          <h3>Deuerliche Sichtweise<\/h3>\r\n          <p>\r\n            Das deutsche TaxRep-Gendant konzentriert sich auf die deutsche Besteuerung von Mieteinnahmen, Grundst\u00fccksausgaben, Abschreibungen und Ver\u00e4u\u00dferungsgewinnen aus deutschem Immobilienbesitz eines in den USA ans\u00e4ssigen Steuerzahlers.\r\n          <\/p>\r\n        <\/div>\r\n        <a class=\"tgpu-button tgpu-button-alt\"\r\n           href=\"https:\/\/taxrep.de\/fachwissen\/deutschland-usa\/immobilien\/\">\r\n          Offene deutsche Perspektive\r\n        <\/a>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/section>\r\n\r\n  <section id=\"german-tax\" class=\"tgpu-section tgpu-section-soft\">\r\n    <div class=\"tgpu-wrap\">\r\n      <p class=\"tgpu-eyebrow\">Deutsche Besteuerung<\/p>\r\n      <h2>Deutschland kann weiterhin Eink\u00fcnfte aus deutschem Immobilienbesitz besteuern<\/h2>\r\n      <div class=\"tgpu-situation-grid\">\r\n        <article class=\"tgpu-situation-card\">\r\n          <h3>Deutsche Mieteinnahmen<\/h3>\r\n          <p>Mieteinnahmen aus deutschen Immobilien k\u00f6nnen in Deutschland steuerpflichtig bleiben, selbst wenn der Eigent\u00fcmer in den Vereinigten Staaten ans\u00e4ssig ist.<\/p>\r\n          <div class=\"tgpu-tags\"><span class=\"tgpu-tag\">Mieteinnahmen<\/span><span class=\"tgpu-tag\">Deutschland<\/span><\/div>\r\n        <\/article>\r\n        <article class=\"tgpu-situation-card\">\r\n          <h3>Beschr\u00e4nkte Steuerpflicht<\/h3>\r\n          <p>Ein gebietsfremder Eigent\u00fcmer kann weiterhin deutsche Erkl\u00e4rungspflichten haben, da deutsche Immobilien ein inl\u00e4ndisches Verm\u00f6gen bleiben.<\/p>\r\n          <div class=\"tgpu-tags\"><span class=\"tgpu-tag\">Gebietsfremde<\/span><span class=\"tgpu-tag\">Deutsche Aktenf\u00fchrung<\/span><\/div>\r\n        <\/article>\r\n        <article class=\"tgpu-situation-card\">\r\n          <h3>Deutscher Immobilienverkauf<\/h3>\r\n          <p>Ein sp\u00e4terer Verkauf kann in Deutschland je nach Erwerbs-, Nutzungs- und Haltedauer der Immobilie relevant bleiben.<\/p>\r\n          <div class=\"tgpu-tags\"><span class=\"tgpu-tag\">Ausverkauf<\/span><span class=\"tgpu-tag\">Kapitalgewinn<\/span><\/div>\r\n        <\/article>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/section>\r\n\r\n  <section id=\"us-tax\" class=\"tgpu-section\">\r\n    <div class=\"tgpu-wrap\">\r\n      <p class=\"tgpu-eyebrow\">US-Steuern<\/p>\r\n      <h2>US-Steuerzahler m\u00fcssen m\u00f6glicherweise auch die deutsche Immobilie melden<\/h2>\r\n      <div class=\"tgpu-question-grid\">\r\n        <div class=\"tgpu-question-card\"><h3>Mieteinnahmen<\/h3><p>US-B\u00fcrger und andere US-Steuerzahler m\u00fcssen deutsche Mieteinnahmen im Allgemeinen in die US-Bundessteuerberechnung einbeziehen.<\/p><\/div>\r\n        <div class=\"tgpu-question-card\"><h3>US-Abschreibung<\/h3><p>US-amerikanische Abschreibungsvorschriften k\u00f6nnen sich erheblich von deutschen Abschreibungen unterscheiden, weshalb m\u00f6glicherweise ein separates US-Verzeichnis erforderlich ist.<\/p><\/div>\r\n        <div class=\"tgpu-question-card\"><h3>W\u00e4hrungsumrechnung<\/h3><p>In Euro lautende Einnahmen, Ausgaben und Basisbetr\u00e4ge m\u00fcssen f\u00fcr die US-Berichterstattung in US-Dollar umgerechnet werden.<\/p><\/div>\r\n        <div class=\"tgpu-question-card\"><h3>Ausl\u00e4ndische Steuergutschriften<\/h3><p>Die auf die Immobilie entfallende deutsche Einkommensteuer kann vorbehaltlich der geltenden Zuordnungs- und Begrenzungsregeln f\u00fcr die Anrechnung der US-ausl\u00e4ndischen Steuer von Bedeutung sein.<\/p><\/div>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/section>\r\n\r\n  <section id=\"depreciation\" class=\"tgpu-section tgpu-section-soft\">\r\n    <div class=\"tgpu-wrap\">\r\n      <p class=\"tgpu-eyebrow\">Abschreibungen &amp; Aufwendungen<\/p>\r\n      <h2>Verwenden Sie nicht die Mietberechnung eines Landes f\u00fcr die andere R\u00fcckgabe<\/h2>\r\n      <div class=\"tgpu-article-grid\">\r\n        <article class=\"tgpu-article-card\"><div class=\"tgpu-article-accent\"><\/div><div class=\"tgpu-article-body\">\r\n          <div class=\"tgpu-article-meta\">Abschreibung<\/div>\r\n          <h3>Separate Abschreibungstabellen<\/h3>\r\n          <p>Basis, Geb\u00e4udezuweisung und Abschreibungszeitr\u00e4ume k\u00f6nnen zwischen Deutschland und den Vereinigten Staaten variieren.<\/p>\r\n          <a class=\"tgpu-card-link\" href=\"\/de\/vereinigte-staaten-deutschland\/us-germany-real-estate-depreciation\/\">US-amerikanische im Vergleich zu deutscher Abschreibung<\/a>\r\n        <\/div><\/article>\r\n        <article class=\"tgpu-article-card\"><div class=\"tgpu-article-accent\"><\/div><div class=\"tgpu-article-body\">\r\n          <div class=\"tgpu-article-meta\">Ausgaben<\/div>\r\n          <h3>Reparaturen, Steuern und Finanzierung<\/h3>\r\n          <p>Grundsteuern, Hypothekenzinsen, Reparaturen und andere Kosten sollten nach den steuerlichen Bestimmungen jedes Landes separat gepr\u00fcft werden.<\/p>\r\n          <a class=\"tgpu-card-link\" href=\"\/de\/vereinigte-staaten-deutschland\/immobilien\/\">Immobilien-Hub<\/a>\r\n        <\/div><\/article>\r\n        <article class=\"tgpu-article-card\"><div class=\"tgpu-article-accent\"><\/div><div class=\"tgpu-article-body\">\r\n          <div class=\"tgpu-article-meta\">Ausl\u00e4ndische Steuerguthaben<\/div>\r\n          <h3>Deutsche Steuer in der US-Steuererkl\u00e4rung<\/h3>\r\n          <p>Die f\u00fcr die Immobilie gezahlte deutsche Steuer sollte dem entsprechenden US-Einkommen und -Steuerjahr zugeordnet werden, bevor ausl\u00e4ndische Steuergutschriften geltend gemacht werden.<\/p>\r\n          <a class=\"tgpu-card-link\" href=\"\/de\/vereinigte-staaten-deutschland\/foreign-tax-credit-real-estate\/\">Anrechnung ausl\u00e4ndischer Steuern auf Immobilien<\/a>\r\n        <\/div><\/article>\r\n        <article class=\"tgpu-article-card\"><div class=\"tgpu-article-accent\"><\/div><div class=\"tgpu-article-body\">\r\n          <div class=\"tgpu-article-meta\">Berichterstattung<\/div>\r\n          <h3>J\u00e4hrliche Abstimmung<\/h3>\r\n          <p>Deutsche Mietunterlagen und US-Berichte sollten aus einer einheitlichen Immobiliendatei mit separaten L\u00e4nderberechnungen erstellt werden.<\/p>\r\n          <a class=\"tgpu-card-link\" href=\"\/de\/vereinigte-staaten-deutschland\/steuererklarungen\/\">Steuererkl\u00e4rungen und Berichterstattung<\/a>\r\n        <\/div><\/article>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/section>\r\n\r\n  <section id=\"sale\" class=\"tgpu-section\">\r\n    <div class=\"tgpu-wrap\">\r\n      <p class=\"tgpu-eyebrow\">Verkauf der Immobilie<\/p>\r\n      <h2>Ein sp\u00e4terer Verkauf kann zu unterschiedlichen Gewinnberechnungen in Deutschland und den USA f\u00fchren.<\/h2>\r\n      <div class=\"tgpu-question-grid\">\r\n        <div class=\"tgpu-question-card\"><h3>Berechnung des deutschen Gewinns<\/h3><p>Die deutsche Besteuerung h\u00e4ngt vom Anschaffungsdatum, der Besitzhistorie, der Nutzung der Immobilie und weiteren deutschen Vorschriften ab.<\/p><\/div>\r\n        <div class=\"tgpu-question-card\"><h3>US-Gewinnberechnung<\/h3><p>Die US-Steuererkl\u00e4rung erfordert m\u00f6glicherweise eine separate Gewinnberechnung unter Verwendung der US-Basis, der Abschreibung und der US-Dollar-Umrechnung.<\/p><\/div>\r\n        <div class=\"tgpu-question-card\"><h3>Fr\u00fchere Abschreibung<\/h3><p>Die w\u00e4hrend der Vermietungsjahre geltend gemachten Abschreibungen k\u00f6nnen die steuerlichen Folgen eines sp\u00e4teren Verkaufs in beiden Systemen beeinflussen.<\/p><\/div>\r\n        <div class=\"tgpu-question-card\"><h3>Historie des Hauptwohnsitzes<\/h3><p>Wenn das Grundst\u00fcck zuvor ein Hauptwohnsitz war, kann die Wohnhistorie die verf\u00fcgbare Ver\u00e4u\u00dferungsverg\u00fcnstigung beeinflussen.<\/p><\/div>\r\n        <div class=\"tgpu-question-card\"><h3>Ausl\u00e4ndische Steuergutschriften<\/h3><p>Wenn beide L\u00e4nder den Gewinn besteuern, sollten das Abkommen und die US-Vorschriften zur ausl\u00e4ndischen Steuergutschrift vor der Steuererkl\u00e4rung aufeinander abgestimmt werden.<\/p><\/div>\r\n        <div class=\"tgpu-question-card\"><h3>W\u00e4hrungseffekte<\/h3><p>\u00c4nderungen des EUR\/USD-Wechselkurses k\u00f6nnen dazu f\u00fchren, dass sich der Gewinn in US-Dollar erheblich von dem in Euro unterscheidet.<\/p><\/div>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/section>\r\n\r\n  <section class=\"tgpu-section tgpu-section-soft\">\r\n    <div class=\"tgpu-wrap\">\r\n      <p class=\"tgpu-eyebrow\">Verwandte US-Deutschland-Leitf\u00e4den<\/p>\r\n      <h2>Fahren Sie mit den relevanten immobilienwirtschaftlichen Themen fort<\/h2>\r\n      <div class=\"tgpu-topic-grid\">\r\n        <a class=\"tgpu-topic-card\" href=\"\/de\/vereinigte-staaten-deutschland\/immobilien\/\">\r\n          <div class=\"tgpu-topic-number\">05<\/div>\r\n          <h3>Liegenschaften<\/h3>\r\n          <p>Grenz\u00fcberschreitende Mietimmobilie, Abschreibung, Verkauf und Eigentumsstrukturen.<\/p>\r\n          <span class=\"tgpu-card-link\">Immobilien erkunden<\/span>\r\n        <\/a>\r\n        <a class=\"tgpu-topic-card\" href=\"\/de\/vereinigte-staaten-deutschland\/deutsches-zuhause-nach-dem-umzug-zu-uns\/\">\r\n          <div class=\"tgpu-topic-number\">DE<\/div>\r\n          <h3>Ein deutsches Zuhause nach dem Umzug in die USA.<\/h3>\r\n          <p>Behalten, vermieten oder verkaufen einer deutschen Immobilie nach dem Umzug.<\/p>\r\n          <span class=\"tgpu-card-link\">Das Szenario erkunden<\/span>\r\n        <\/a>\r\n        <a class=\"tgpu-topic-card\" href=\"\/de\/vereinigte-staaten-deutschland\/foreign-tax-credit-real-estate\/\">\r\n          <div class=\"tgpu-topic-number\">FTC<\/div>\r\n          <h3>Anrechnung ausl\u00e4ndischer Steuern bei Immobilien<\/h3>\r\n          <p>Steuererm\u00e4\u00dfigung, wenn Deutschland und die USA dieselben Eink\u00fcnfte aus Immobilien oder dieselben Gewinne besteuern.<\/p>\r\n          <span class=\"tgpu-card-link\">Ausl\u00e4ndische Steuergutschriften pr\u00fcfen<\/span>\r\n        <\/a>\r\n        <a class=\"tgpu-topic-card\" href=\"\/de\/vereinigte-staaten-deutschland\/steuererklarungen\/\">\r\n          <div class=\"tgpu-topic-number\">08<\/div>\r\n          <h3>Steuererkl\u00e4rungen und Berichterstattung<\/h3>\r\n          <p>Die Koordinierung der US-amerikanischen und deutschen Jahresabschl\u00fcsse.<\/p>\r\n          <span class=\"tgpu-card-link\">Berichterstellung erkunden<\/span>\r\n        <\/a>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/section>\r\n\r\n  <section class=\"tgpu-section\">\r\n    <div class=\"tgpu-wrap tgpu-contact\">\r\n      <p class=\"tgpu-eyebrow\">US-amerikanisch-deutsches Immobiliensteuerrecht<\/p>\r\n      <h2>Besitzen Sie als US-Steuerzahler eine Immobilie in Deutschland?<\/h2>\r\n      <p>Wir k\u00f6nnen die deutsche Grundsteuer mit der US-Mietberichterstattung, Abschreibungen, W\u00e4hrungsumrechnung, ausl\u00e4ndischen Steuergutschriften und einem sp\u00e4teren Verkauf koordinieren.<\/p>\r\n      <a class=\"tgpu-button\" href=\"\/de\/kontakt\/\">Besprechen Sie Ihre deutsche Immobilie<\/a>\r\n    <\/div>\r\n  <\/section>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Home United States\u2013Germany Real Estate German Property for a U.S. Taxpayer U.S.\u2013Germany Real Estate Scenario German Property for a U.S. Taxpayer A U.S. taxpayer who owns real estate in Germany may have filing and tax obligations in both countries. Germany generally retains taxing rights over German real estate, while U.S. citizens, Green Card holders and [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":15689,"menu_order":5,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"class_list":["post-15948","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v26.6 (Yoast SEO v28.2) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>German Property for U.S. Taxpayers | Tax Guide<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Tax guidance on German property for U.S. taxpayers, including rental income, depreciation, foreign tax credits and property sales.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/taxrep.us\/de\/vereinigte-staaten-deutschland\/deutsche-immobilie-us-steuerzahler\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"german-property-us-taxpayer\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Tax guidance on German property for U.S. taxpayers, including rental income, depreciation, foreign tax credits and property sales.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/taxrep.us\/de\/vereinigte-staaten-deutschland\/deutsche-immobilie-us-steuerzahler\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"TaxRep\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-27T13:00:34+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/taxrep.us\\\/united-states-germany\\\/german-property-us-taxpayer\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/taxrep.us\\\/united-states-germany\\\/german-property-us-taxpayer\\\/\",\"name\":\"German Property for U.S. Taxpayers | Tax Guide\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/taxrep.us\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-08-27T12:58:22+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-27T13:00:34+00:00\",\"description\":\"Tax guidance on German property for U.S. taxpayers, including rental income, depreciation, foreign tax credits and property sales.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/taxrep.us\\\/united-states-germany\\\/german-property-us-taxpayer\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/taxrep.us\\\/united-states-germany\\\/german-property-us-taxpayer\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/taxrep.us\\\/united-states-germany\\\/german-property-us-taxpayer\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/taxrep.us\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"united-states-germany\",\"item\":\"https:\\\/\\\/taxrep.us\\\/united-states-germany\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"german-property-us-taxpayer\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/taxrep.us\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/taxrep.us\\\/\",\"name\":\"TaxRep\",\"description\":\"Tax Services\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/taxrep.us\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/taxrep.us\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/taxrep.us\\\/#organization\",\"name\":\"Sesch USA LLC\",\"url\":\"https:\\\/\\\/taxrep.us\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/taxrep.us\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/taxrep.us\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/09\\\/TaxRep-Logo-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/taxrep.us\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/09\\\/TaxRep-Logo-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":708,\"caption\":\"Sesch USA LLC\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/taxrep.us\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Deutsche Immobilien f\u00fcr US-Steuerzahler | Steuerhandbuch","description":"Steuerliche Beratung zu deutschem Immobilienbesitz f\u00fcr US-Steuerzahler, einschlie\u00dflich Mieteink\u00fcnften, Abschreibungen, ausl\u00e4ndischen Steuergutschriften und Immobilienverk\u00e4ufen.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/taxrep.us\/de\/vereinigte-staaten-deutschland\/deutsche-immobilie-us-steuerzahler\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"german-property-us-taxpayer","og_description":"Tax guidance on German property for U.S. taxpayers, including rental income, depreciation, foreign tax credits and property sales.","og_url":"https:\/\/taxrep.us\/de\/vereinigte-staaten-deutschland\/deutsche-immobilie-us-steuerzahler\/","og_site_name":"TaxRep","article_modified_time":"2026-08-27T13:00:34+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"4\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/taxrep.us\/united-states-germany\/german-property-us-taxpayer\/","url":"https:\/\/taxrep.us\/united-states-germany\/german-property-us-taxpayer\/","name":"Deutsche Immobilien f\u00fcr US-Steuerzahler | Steuerhandbuch","isPartOf":{"@id":"https:\/\/taxrep.us\/#website"},"datePublished":"2026-08-27T12:58:22+00:00","dateModified":"2026-08-27T13:00:34+00:00","description":"Steuerliche Beratung zu deutschem Immobilienbesitz f\u00fcr US-Steuerzahler, einschlie\u00dflich Mieteink\u00fcnften, Abschreibungen, ausl\u00e4ndischen Steuergutschriften und Immobilienverk\u00e4ufen.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/taxrep.us\/united-states-germany\/german-property-us-taxpayer\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/taxrep.us\/united-states-germany\/german-property-us-taxpayer\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/taxrep.us\/united-states-germany\/german-property-us-taxpayer\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/taxrep.us\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"united-states-germany","item":"https:\/\/taxrep.us\/united-states-germany\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"german-property-us-taxpayer"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/taxrep.us\/#website","url":"https:\/\/taxrep.us\/","name":"TaxRep","description":"Steuerliche Dienstleistungen","publisher":{"@id":"https:\/\/taxrep.us\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/taxrep.us\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/taxrep.us\/#organization","name":"Sesch USA LLC","url":"https:\/\/taxrep.us\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/taxrep.us\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/taxrep.us\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/TaxRep-Logo-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/taxrep.us\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/TaxRep-Logo-scaled.jpg","width":2560,"height":708,"caption":"Sesch USA LLC"},"image":{"@id":"https:\/\/taxrep.us\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/taxrep.us\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/15948","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/taxrep.us\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/taxrep.us\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/taxrep.us\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/taxrep.us\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15948"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/taxrep.us\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/15948\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15957,"href":"https:\/\/taxrep.us\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/15948\/revisions\/15957"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/taxrep.us\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/15689"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/taxrep.us\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15948"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}