Does the tax office perform the valuation when I file a determination declaration?

Yes. The determination declaration triggers a valuation under the German Valuation Act (BewG) and a separate assessment. Our packages cover the declaration preparation and electronic filing; independent valuation work is a separate engagement.

When is a formal appraisal worth it compared to BewG?

A formal appraisal is worth considering when there is a realistic path to a lower value than BewG—for example due to property defects, sustained vacancy, atypical market yields, special transaction circumstances, or business-specific risks not captured by standard parameters. We recommend starting with our Valuation Check add-on.

What is included in the Valuation Check add-on?

A short expert review of your documents and a call; a plausibility view of market approaches versus BewG; and a Go/No-Go recommendation on commissioning a formal appraisal. If advisable, we issue a separate proposal for the full valuation.

Who performs the inheritance tax services in Germany?

All German advisory, drafting and filings are performed by Sesch Group GmbH WPG. For U.S. alignment, we coordinate with Sesch USA LLC.

Are determination declarations billed separately?

Yes. Each determination—such as real property value, business property or shareholding value—is a separate deliverable with its own fixed fee. Bundles offer preferential pricing.

Do packages include the appraisal?

No. Packages cover declaration drafting and e-filing. The Valuation Check is an optional add-on, and any full appraisal is scoped via separate proposal. See https://taxrep.us/valuation/ for details.

Servizio tedesco per l'imposta di successione

Supportiamo gli eredi, gli esecutori e i consulenti con il Dichiarazione di successione, la richiesta Determinazione Dichiarazioni (ad esempio, valore della proprietà immobiliare, proprietà aziendale, partecipazioni azionarie), e la calcolo dei ratei coniugali (§ 5 ErbStG).

Tutti i servizi in Germania sono eseguiti da Gruppo Sesch GmbH WPG. Per le questioni transfrontaliere, ci coordiniamo perfettamente con Sesch USA LLC.

Prenota una telefonata introduttiva gratuita Vedi pacchetti

Pacchetti di servizi e prezzi

Tariffe fisse e trasparenti per ogni singolo prodotto. È possibile combinare gli articoli in pacchetti. Prezzi in euro; IVA applicabile. Tutti i servizi tedeschi sono forniti da Gruppo Sesch GmbH WPG.

Dichiarazione dell'imposta di successione (ErbSt)

Dalle proprietà semplici a quelle complesse (indipendentemente dalle determinazioni).

Lista di controllo di scoping e documenti
Preparazione dei dati e redazione della dichiarazione
Archiviazione elettronica e corrispondenza
Revisione della valutazione e chiarimenti

da € 1.950 (tipico 1.950-3.900 euro)

Determinazione: Valore immobiliare

Per proprietà (residenziale/commerciale). Approccio comparativo, reddituale o di costo.

Acquisizione dei dati e mappatura dei metodi di valutazione (BewG)
Redazione della dichiarazione e deposito ELSTER
Revisione della valutazione

€650-€1,400 per proprietà

Determinazione: Proprietà aziendale

Ditte individuali/società di persone.

Allineamento delle basi finanziarie e di valutazione (BewG)
Redazione della dichiarazione e deposito ELSTER
Revisione della valutazione e controllo delle opzioni di sgravio

€1,800-€4,900 per azienda

Determinazione: Partecipazioni

GmbH/AG (in particolare >25%).

Allineamento della documentazione di valutazione (BewG)
Redazione della dichiarazione e deposito ELSTER
Revisione della valutazione

€950-€2,700 per quota

Calcolo delle rendite coniugali

Calcolo dell'ipotetica richiesta di perequazione (§ 5 ErbStG) con pacchetto di prove.

Analisi degli stichtag e riconciliazione dei dati
Calcolo e documentazione
Integrazione nel calcolo di ErbSt

€1,200-€2,900 per confezione

Opzioni del pacchetto

Pacchetto standard

Dichiarazione dell'imposta di successione + determinazione del valore immobiliare 1×

Un set di dati, un collegamento
Canone fisso preferenziale

da € 2.450

Bundle immobiliare

Dichiarazione dell'imposta di successione + fino a 3× determinazioni del valore della proprietà reale

Gestione coordinata di più proprietà
Monitoraggio della valutazione e risposte

da € 3.450

Pacchetto transfrontaliero

Dichiarazione dell'imposta di successione + accertamenti + plusvalenze maturate, incl. coordinamento DE-US

Allineamento con Sesch USA LLC (trattato, base, informazioni)
Documentazione coerente tra le varie giurisdizioni

da € 5.900

* Indicazioni di prezzo per scenari tipici. Le tariffe fisse finali seguono un breve scoping (15-30 minuti), in base al numero di proprietà/stake, alla qualità della documentazione, alle scadenze e all'eventuale coordinamento DE-US. Fatturazione da parte di Gruppo Sesch GmbH WPG.

Opzioni di valutazione

Importante: Quando si presenta una dichiarazione di accertamento, l'ufficio delle imposte effettua la valutazione ai sensi della legge tedesca sulla valutazione (BewG) ed emette una valutazione separata. I nostri pacchetti comprendono la preparazione della dichiarazione e l'invio elettronico. Il lavoro di valutazione indipendente è un impegno separato.

Controllo della valutazione (componente aggiuntivo)

Uno screening rapido ed esperto per valutare se un valutazione formale è probabile che produca un valore inferiore a BewG.

Breve revisione dei documenti e chiamata
Plausibilità del metodo iniziale (mercato vs. BewG)
Raccomandazione Vai/Non Vai

€250-€480 (tariffa fissa)

Valutazione completa / perizia

Se la verifica suggerisce un potenziale di risparmio rilevante, si procede a una valutazione formale come proposta separata.

Valutazione di immobili o di aziende e azioni
Approcci basati su IDW/mercato, a seconda dei casi
Utilizzabile per il dialogo con le autorità fiscali

Per saperne di più sul nostro lavoro di valutazione: taxrep.us/valutazione

Raccomandiamo di procedere a una valutazione formale solo in presenza di una percorso credibile verso un valore inferiore rispetto al risultato del BewG (ad esempio, caratteristiche particolari dell'immobile, sfitti/difetti, rendimenti atipici, comparazioni di transazioni o rischi specifici dell'attività).

Cosa è incluso (riepilogo)

Dichiarazione dell'imposta di successione: Acquisizione dei dati, redazione, archiviazione elettronica, corrispondenza, revisione delle valutazioni.
Determinazione Dichiarazioni:
- Valore della proprietà reale (per proprietà): Mappatura del metodo BewG, dichiarazione, deposito ELSTER, revisione della valutazione.
- Proprietà aziendale (per azienda): allineamento finanziario, dichiarazione, deposito ELSTER, revisione delle opzioni di sgravio.
- Partecipazioni (per quota): allineamento della documentazione, dichiarazione, archiviazione ELSTER, revisione della valutazione.
Calcolo delle rendite coniugali: Calcolo e documentazione; integrazione nel calcolo ErbSt.
Aggiunte di valutazione: Controllo della valutazione opzionale; valutazione completa tramite proposta separata.
Opzionale: Coordinamento DE-USA (trattato, base/step-up, informative USA) tramite Sesch USA LLC.

FAQ

È l'ufficio delle imposte a fare la valutazione?

Sì. La presentazione di una dichiarazione di accertamento fa scattare un Valutazione BewG e una valutazione separata da parte dell'ufficio delle imposte. Il nostro pacchetto dichiarazione copre la presentazione e il follow-up; il lavoro di valutazione indipendente è separato.

Quando è utile una valutazione formale?

Quando c'è una possibilità realistica di raggiungere un valore inferiore al BewG - ad esempio, difetti specifici dell'immobile, sfitto prolungato, rendimenti atipici, fattori recenti non legati alla proprietà, o rischi specifici dell'attività che non sono stati catturati dai parametri standard. Iniziate con il nostro Controllo della valutazione.

Chi esegue il lavoro in Germania?

Tutte le attività di consulenza, redazione e deposito in Germania sono svolte da Gruppo Sesch GmbH WPG. Per l'allineamento degli Stati Uniti, ci coordiniamo con Sesch USA LLC.

Le determinazioni vengono fatturate separatamente?

Sì. Ogni determinazione (per proprietà, per azienda, per partecipazione azionaria) è un documento separato con un proprio costo fisso. I pacchetti offrono prezzi preferenziali.

La perizia è inclusa nel prezzo del pacchetto?

No. I pacchetti coprono la stesura della dichiarazione e il deposito elettronico. Il Controllo della valutazione è un componente aggiuntivo opzionale; il lavoro di valutazione completo è offerto in una proposta separata. Vedere la nostra pagina di valutazione.

Richiesta di una proposta

Inviateci un breve briefing (panoramica della proprietà, immobili/ partecipazioni, scadenze). Vi risponderemo con un preventivo a tariffa fissa e una tempistica.

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