Deutscher Grundsteuerdienst

Deutscher Grundsteuerdienst

Deutsche Grundsteuer-Dienstleistungen

Wir unterstützen Investoren, Vermögensverwalter und Family Offices mit Grunderwerbsteuer (Grundbesitz) bei Akquisitionen und Umstrukturierungen und mit laufende Grundsteuer Verwaltung, Bekanntmachungen und Rechtsmittel.

Alle Dienstleistungen in Deutschland werden erbracht von Sesch Group GmbH WPG. Bei grenzüberschreitenden Portfolios und der Anpassung der US-Berichterstattung koordinieren wir uns mit Sesch USA LLC.

Umfang unserer Dienstleistungen im Bereich der deutschen Grundsteuer

  • RETT-Beratung: Analyse von Vermögens-/Anteilstransaktionen (Schwellenwerte, Partnerwechsel), Umstrukturierungen von Gruppen, Befreiungen, Überprüfung von SPA/Notarverträgen, Prüfungen nach Abschluss des Geschäfts.
  • Verwaltung der Grundsteuer: Anmeldungen/Änderungen von Immobilien, Überwachung der Veranlagung, Verwaltung von Einsprüchen und ein Kalender für Fristen und Zahlungen.
  • Grenzüberschreitende Anpassung (fakultativ): Basis Tracking, DE-US Timing und Dokumentation, Evidence Packs für Kredite und Offenlegungen.

Hinweis: RETT-Anträge werden in der Regel vom Notar in Deutschland eingereicht. Unsere Rolle konzentriert sich auf die Strukturierung, Dokumentation und Überprüfung, um das beabsichtigte Ergebnis zu erreichen.

Servicepakete & Preise

Transparente Festpreise pro Leistung. Kombinieren Sie Artikel oder fragen Sie nach Portfoliopreisen. Preise in EUR; zzgl. MwSt. (falls zutreffend). Alle deutschen Dienstleistungen werden erbracht von Sesch Group GmbH WPG.

RETT Beratung & Transaktionsunterstützung

Asset/Share Deals und gruppeninterne Umstrukturierungen.

  • Überprüfung der Schwellenwerte und Ausnahmen
  • Koordination Notar/SPA-Klausel
  • Schecks und Vermerke nach Abschluss

€1,250-€3,500 pro Transaktion

Grundsteuer: Registrierung & Änderungen

Neue Grundstücke, Änderungen der Eigentums-/Nutzungsverhältnisse, Aktualisierung der Gebiete.

  • Datenerfassung und -erklärung
  • Elektronische Einreichung
  • Verfolgung der Bewertung

€180-€420 pro Objekt

Überprüfung der Beurteilung und Berufung

Überprüfung der Beurteilung(en) und förmlicher Einspruch (Einspruch).

  • Materielle und formale Überprüfung
  • Einspruchsschreiben und Folgemaßnahmen
  • Überleitung bei Korrektur

€450-€1,200 per Kündigung

Portfolioverwaltung (jährlich)

Kalender, Bekanntmachungen, Änderungen und Zahlungsverfolgung.

  • Überwachung von Fristen und Kündigungen
  • Bearbeitung ändern
  • Vierteljährliche Berichterstattung

ab €950/Jahr oder €25-€60 pro Einheit/Jahr

Für komplexe Portfolios (gemischt genutzte Immobilien, Spezialimmobilien, mehrere Gemeinden) bieten wir nach einem kurzen Scoping-Gespräch (15-30 Minuten) ein maßgeschneidertes Festpreisangebot.

Bündel-Optionen

Akquisitionsbündel

RETT-Beratung + Überprüfung von SPA/Notariatsklauseln + Kontrollen nach Abschluss der Transaktion

  • Zentrale Anlaufstelle
  • Bevorzugte Festgebühr

ab €2.450

Portfolio-Bündel

Grundsteueranmeldungen/Änderungen für bis zu 10 Einheiten

  • Koordinierte Datenaufnahme
  • Verbindung zu den Gemeinden

von €1.950

Herausforderung Bündel

Überprüfung der Bewertung + Einwände für bis zu 3 Bekanntmachungen

  • Materielle/formale Argumente
  • Weiterverfolgung und Abgleich

ab €1.350

Was ist inbegriffen?

  • RETT-Beratung: schriftlicher Vermerk oder kommentierte SPA-Klauseln; Abstimmung mit dem Notar; Risikoprüfung nach dem Abschluss.
  • Dienstleistungen der Grundsteuer: Erklärungen, Eingaben, Verfolgung von Mitteilungen, Einwände und Aktualisierungen (Nutzung, Fläche, Eigentum).
  • Berichterstattung: optionale vierteljährliche Zusammenfassung (Portfolioverwaltung).
  • Grenzüberschreitend: optionale DE-US-Ausrichtung (Basis-Timing, Evidence Packs) über Sesch USA LLC.

Nicht standardmäßig inbegriffen: externe Gutachten (z. B. Ingenieursgutachten), die Suche nach historischen Dokumenten oder die Vertretung vor Gericht (auf Anfrage können wir dies koordinieren).

FAQ

Wer führt die Arbeit in Deutschland aus?
Alle Beratungen, Abfassungen und Einreichungen in Deutschland werden durchgeführt von Sesch Group GmbH WPG. Für die Ausrichtung in den USA koordinieren wir uns mit Sesch USA LLC.
Reichen Sie die RETT-Erklärung ein?
In Deutschland reicht der Notar in der Regel die RETT-Erklärung ein. Wir konzentrieren uns auf die Strukturierung, die Formulierung und die Dokumentation, um das beabsichtigte steuerliche Ergebnis zu erreichen, und wir überprüfen die Einreichung/Veranlagung.
Können Sie die laufende Verwaltung der Grundsteuer für ein Portfolio übernehmen?
Ja. Unser Portfolio-Verwaltungspaket umfasst einen Fristenkalender, die Überwachung von Bescheiden und Zahlungen sowie die Bearbeitung von Änderungen in den Gemeinden.
Ist die Bewertungsarbeit inbegriffen?
Bewertungsarbeiten sind nicht Teil der Pakete auf dieser Seite. Wenn eine Bewertung für eine andere Steuer (z. B. Erbschaft/Schenkung) oder für einen Einspruch relevant ist, können wir sie separat anbieten. Siehe unser Bewertungsdienstleistungen.
Wo helfen Sie auch über die Grundsteuer hinaus?
Für Erbschafts-/Schenkungssituationen, die Immobilien betreffen, siehe unsere Deutscher Erbschaftssteuer-Service.

Anfangen

Teilen Sie uns Ihre Akquisitions- oder Portfoliodetails mit (Objekte, Gemeinden, Fristen). Wir antworten Ihnen mit einem Festpreisangebot und einem Zeitplan.

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