Die Bemessungsgrundlage für die Vermögenssteuer in Schwyz wird wie folgt festgelegt 31. Dezember. . Schwyz folgt dem in den meisten Kantonen verwendeten eidgenössischen Bewertungsschema, das offizielle Bewertungslisten, standardisierte Wechselkurse und die Praktiker-Methode für private Unternehmen. Konsistenz und Dokumentation sind der Schlüssel: derselbe Ansatz muss Jahr für Jahr angewandt werden, sofern nicht anders begründet.

1. Immobilien

Liegenschaften in Schwyz werden zu ihrem Wert besteuert. amtlicher Steuerwert (amtlicher Wert). Dieser Wert wird von der kantonalen Veranlagungsstelle festgelegt und entspricht in der Regel rund 60-80 % des Marktwerts, je nach Lage und Art der Immobilie.

• Fügen Sie die neuesten amtlicher Wert Bestätigung zum 31. Dezember.
• Größere Renovierungen oder Erwerbe können eine Neubewertung auslösen; fordern Sie eine aktualisierte Bewertung an, wenn diese veraltet ist.
• Liegenschaften ausserhalb von Schwyz müssen aufgeführt werden, sind aber von der Schwyzer Vermögenssteuerbemessungsgrundlage (für Zuweisungszwecke) ausgeschlossen.

Die offiziellen Schätzwerte sind über das kantonale Grundsteuerregister oder das Gemeindeamt erhältlich.

2. Börsennotierte Wertpapiere und Fonds

Für börsennotierte Instrumente verwenden Sie die Jahresendpreisliste der Eidgenössischen Steuerverwaltung (ESTV) (Kursliste), die Schlusskurse für Schweizer und internationale Aktien, Anleihen und Fonds liefert. Schwyz akzeptiert diese ohne Anpassung.

• Wenden Sie den Wert vom 31. Dezember in CHF an.
• Für Fremdwährungen ist der offizielle Jahresendkurs der ESTV zu verwenden.
• Einschließlich aufgelaufener Zinsen für festverzinsliche Instrumente.
• Fügen Sie Portfolioauszüge mit den Beständen und Bewertungen zum 31. Dezember bei.

3. Nicht börsennotierte Aktien und Privatunternehmen

Schwyz wendet die Norm Schweizer Praktiker-Methode (Praktikermethode), die den Nettoinventarwert (NAV) und den nachhaltigen Ertragswert kombiniert, um den fairen Unternehmenswert zu schätzen.

• Nettoinventarwert: Buchmäßiges Eigenkapital, bereinigt um stille Reserven.
• Ertragswert: Durchschnittliche nachhaltige Gewinne × Kapitalisierungssatz (in der Regel 7-10).
• Gewichtetes Ergebnis: Häufig 1/3 NAV + 2/3 Ertragswert.
• Verwenden Sie geprüfte oder überprüfte Jahresabschlüsse für mindestens die letzten zwei Jahre.

4. Andere Vermögenswerte

• Krypto-Assets: Bewertung zum Referenzkurs der ESTV vom 31. Dezember oder zu einem anerkannten Durchschnittskurs; Ausdrucke oder API-Nachweise aufbewahren.
• Edelmetalle: Verwenden Sie den Marktpreis vom 31. Dezember (LBMA-Referenz).
• Sammlerstücke und Kunst: Geben Sie den beizulegenden Zeitwert an; verwenden Sie für wichtige Gegenstände aktuelle Schätzungen.
• Bargeld und Einlagen: Nominalwert zum 31. Dezember.

5. Verbindlichkeiten (abzugsfähige Schulden)

Zu den abzugsfähigen Verbindlichkeiten gehören alle zum 31. Dezember ausstehenden vollstreckbaren Forderungen. Diese werden zum Nominalwert in CHF erfasst; Fremdwährungsverbindlichkeiten werden zum offiziellen Kurs der ESTV umgerechnet.

• Dazu gehören Hypotheken, Privatkredite und fällige, aber nicht bezahlte Steuerschulden.
• Fügen Sie Bestätigungen zum Jahresende für Hypotheken und Bankkredite bei.
• Die kantonsübergreifende oder internationale Verschuldung ist anteilsmässig den damit finanzierten Vermögenswerten zuzuordnen.

6. Auslandsvermögen und Wechselkurse

Alle ausländischen Bestände müssen in CHF umgerechnet werden, wobei der Offizielle Wechselkurse der ESTV vom 31. Dezember. Diese Listen werden jährlich veröffentlicht und von allen Kantonen, auch von Schwyz, akzeptiert.

Für die Umlage werden ausländische Vermögenswerte deklariert, aber von der Schwyzer Bemessungsgrundlage ausgenommen, wenn der Steuerpflichtige einer interkantonalen oder internationalen Steuerumlage unterliegt.

7. Checkliste Dokumentation

8. Planung Beobachtungen

• Die Genauigkeit der Bewertung hat direkten Einfluss auf die Bemessungsgrundlage der Vermögenssteuer in Schwyz; zu niedrige oder zu hohe Werte fallen bei der Überprüfung auf.
• Wenn möglich, sollten Sie die Rechnungslegungs- und Steuerbewertungsgrundsätze angleichen, um die Rückverfolgbarkeit zu gewährleisten.
• Beantragen Sie bei Immobilien eine Neubewertung, wenn der amtliche Wert wesentlich über dem erzielbaren Verkaufspreis liegt.
• Behalten Sie die Konsistenz bei, um Überprüfungsauslöser zu vermeiden.