Vaud calcola l'imposta sul patrimonio su patrimonio netto al 31 dicembre. Dal totale delle attività a livello mondiale (per i residenti), si sottraggono:

1. Indennità (personale, coniugale, per persone a carico);
2. Debiti deducibili (mutui, prestiti, debiti fiscali);
3. Voci esenti come le pensioni professionali (pilastro 2) e i conti pensionistici vincolati (pilastro 3a).

Il risultato è il vostro ricchezza netta imponibile, a cui il Vaud tariffa progressiva e si applicano i coefficienti comunali.

1. Indennità personali

Vaud concede assegni di base in base allo stato di famiglia, con integrazioni per le persone a carico. Queste soglie di esenzione sono applicate prima la base cantonale e il moltiplicatore comunale.

Le cifre sono indicative; verificare la tariffa ufficiale in vigore pubblicata dall'Administration Cantonale des Impôts (ACI).

2. Debito deducibile (compensazione)

Solo detrazione debiti documentati ed esecutivi in essere al 31 dicembre. Vaud segue la prassi svizzera standard per la compensazione dei debiti:

• Ipoteche su immobili svizzeri ed esteri (ripartite proporzionalmente se il patrimonio è multicantonale)
• Prestiti bancari, conti di margine e prestiti privati con contratto scritto
• Imposte dovute e non pagate a fine anno (accantonamenti per imposte sul reddito e sul patrimonio)
• Altri debiti personali esecutivi (se legalmente vincolanti e non contingenti)

Le garanzie e le obbligazioni potenziali non sono deducibili fino alla loro scadenza.

3. Attività pensionistiche (esenti)

Attività detenute nella previdenza professionale (pilastro 2) e conti pensionistici vincolati (pilastro 3a) sono completamente esente dall'imposta sul patrimonio fino al ritiro. Solo gli attivi non vincolati (pilastro 3b) rimangono parte del patrimonio imponibile.

• Il riscatto della pensione riduce indirettamente la ricchezza imponibile trasferendo il contante in una struttura esente.
• Il valore dichiarato al momento del prelievo è soggetto all'imposta sul reddito, non a quella sul patrimonio.
• Conservare gli estratti conto ufficiali del fondo pensione come documentazione.

4. Interfaccia di valutazione immobiliare

Gli immobili di Vaud sono riportati al loro valore fiscale ufficiale (valore fiscale). Questo importo è solitamente al di sotto del valore di mercato (spesso 60-80%), a seconda della posizione e del tipo di proprietà.

• Richiedi l'ultima versione valore fiscale certificato dell'ufficio comunale o cantonale.
• Ristrutturazioni o cambiamenti di proprietà possono far scattare una rivalutazione.
• Le proprietà al di fuori del Vaud devono comunque essere dichiarate per l'assegnazione, ma sono escluse dalla base imponibile del Vaud.

5. Regole di famiglia e di attribuzione

Le coppie sposate nel Vaud sono valutate congiuntamente; i beni a carico sono attribuiti ai genitori. In caso di separazione o divorzio, ogni coniuge presenta una domanda individuale con assegni singoli.

Le donazioni o le eredità ricevute durante l'anno vengono conteggiate nel patrimonio al 31 dicembre, a meno che non siano specificamente esenti. Vaud ha un proprio imposta sulle donazioni e sulle successioni (esente per i discendenti diretti).

6. Osservazioni sulla pianificazione

• Mantenere un debito autentico e documentato; evitare accordi artificiali.
• Considerare il rimborso parziale del mutuo rispetto alla liquidità: gli interessi sono deducibili ma incidono in modo diverso sul patrimonio e sull'imposta sul reddito.
• I riscatti delle pensioni e i contributi 3a possono sia rinviare il reddito che ridurre la base patrimoniale.
• Assicurarsi che il valore fiscale è aggiornato e non esagerato.