Servizio tedesco per le imposte sulla proprietà

Servizio tedesco per le imposte sulla proprietà

Servizi fiscali tedeschi per la proprietà

Supportiamo gli investitori, i gestori patrimoniali e i family office con Imposta sui trasferimenti immobiliari (Grunderwerbsteuer) su acquisizioni e ristrutturazioni, e con imposta sulla proprietà in corso (Grundsteuer) amministrazione, avvisi e ricorsi.

Tutti i servizi in Germania sono eseguiti da Gruppo Sesch GmbH WPG. Per i portafogli transfrontalieri e per l'allineamento alla rendicontazione statunitense, ci coordiniamo con Sesch USA LLC.

Ambito dei nostri servizi di tassazione della proprietà tedesca

  • Consulenza RETT: Analisi delle operazioni di asset/share (soglie, cambiamenti di partner), riorganizzazioni di gruppo, esenzioni, revisione del linguaggio di SPA/notaio, controlli post-closing.
  • Amministrazione Grundsteuer: Registrazioni/modifiche di proprietà, monitoraggio delle valutazioni, gestione delle obiezioni (ricorsi) e calendario delle scadenze e dei pagamenti.
  • Allineamento transfrontaliero (opzionale): Tracciamento delle basi, tempistica e documentazione DE-US, pacchetti di prove per crediti e divulgazioni.

Nota: in Germania le pratiche RETT vengono generalmente presentate dal notaio. Il nostro ruolo si concentra sulla strutturazione, la documentazione e la revisione per ottenere il risultato desiderato.

Pacchetti di servizi e prezzi

Tariffe fisse e trasparenti per ogni singolo prodotto. Combinate gli articoli o richiedete i prezzi del portafoglio. Prezzi in euro; IVA applicabile. Tutti i servizi tedeschi sono eseguiti da Gruppo Sesch GmbH WPG.

Consulenza e supporto alle transazioni RETT

Operazioni di asset/share e ristrutturazioni infragruppo.

  • Revisione delle soglie e delle esenzioni
  • Coordinamento clausole notarili/SPA
  • Assegni e memo successivi alla chiusura

€1,250-€3,500 per transazione

Imposta sulla proprietà: Registrazione e modifiche

Nuove proprietà, cambi di proprietà/uso, aggiornamenti sulle aree.

  • Acquisizione e dichiarazione dei dati
  • Invio elettronico
  • Tracciamento della valutazione

€180-€420 per proprietà

Revisione della valutazione e appello

Revisione delle valutazioni e obiezione formale (Einspruch).

  • Revisione materiale e formale
  • Lettera di obiezione e follow-up
  • Riconciliazione su correzione

€450-€1,200 per avviso

Amministrazione del portafoglio (annuale)

Calendario, avvisi, modifiche e monitoraggio dei pagamenti.

  • Monitoraggio delle scadenze e degli avvisi
  • Elaborazione delle modifiche
  • Reporting trimestrale

da €950/anno o €25-€60 per unità/anno

Per i portafogli complessi (uso misto, proprietà speciali, comuni multipli), forniremo una tariffa fissa su misura dopo una breve telefonata di scoping (15-30 minuti).

Opzioni del pacchetto

Pacchetto di acquisizione

Consulenza RETT + revisione clausole SPA/notaio + controlli post chiusura

  • Un unico punto di contatto
  • Canone fisso preferenziale

da € 2.450

Pacchetto portafoglio

Registrazioni/modifiche dell'imposta sulla proprietà per un massimo di 10 unità immobiliari

  • Assunzione coordinata dei dati
  • Collegamento con il Comune

da € 1.950

Pacchetto sfida

Revisione della valutazione + obiezioni per un massimo di 3 avvisi

  • Argomenti materiali/formali
  • Follow-up e riconciliazione

a partire da 1.350 euro

Cosa è incluso

  • Consulenza RETT: promemoria scritto o clausole SPA annotate; coordinamento con il notaio; verifica del rischio post-closing.
  • Servizi Grundsteuer: dichiarazioni, invii, tracciamento degli avvisi, obiezioni e aggiornamenti (uso, area, proprietà).
  • Segnalazione: riepilogo trimestrale facoltativo (amministratore del portafoglio).
  • Transfrontaliero: allineamento opzionale DE-US (tempi di base, pacchetti di prove) tramite Sesch USA LLC.

Non sono inclusi per impostazione predefinita: perizie esterne (ad esempio, perizie ingegneristiche), recupero di documenti storici o rappresentanza legale in tribunale (possiamo coordinare su richiesta).

FAQ

Chi esegue il lavoro in Germania?
Tutte le attività di consulenza, redazione e presentazione in Germania sono svolte da Gruppo Sesch GmbH WPG. Per l'allineamento degli Stati Uniti, ci coordiniamo con Sesch USA LLC.
Presentate la dichiarazione RETT?
In Germania è il notaio a presentare la dichiarazione RETT. Ci concentriamo sulla strutturazione, sul linguaggio delle clausole e sulla documentazione per ottenere il risultato fiscale desiderato, e rivediamo l'archiviazione/valutazione.
Siete in grado di gestire l'amministrazione fiscale di un portafoglio?
Sì. Il nostro pacchetto di gestione del portafoglio comprende un calendario delle scadenze, il monitoraggio degli avvisi e dei pagamenti e l'elaborazione delle modifiche tra i comuni.
Il lavoro di valutazione è incluso?
Il lavoro di valutazione non fa parte dei pacchetti di questa pagina. Se una valutazione è rilevante per un'altra imposta (ad esempio, successione/donazione) o per un'obiezione, possiamo valutarla separatamente. Vedere il nostro Servizi di valutazione.
Dove si aiuta anche al di là della tassa di proprietà?
Per le situazioni di eredità/donazione che coinvolgono beni immobili, consultare il nostro sito Servizio tedesco per l'imposta di successione.

Iniziare

Condividete i dettagli della vostra acquisizione o del vostro portafoglio (proprietà, comuni, scadenze). Vi risponderemo con un preventivo a tariffa fissa e una tempistica.

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