Die deutschen Vorschriften über Erbschafts-, Vermögens- und Immobiliensteuer bilden einen komplexen Rahmen, der sich auf Privatpersonen, Familien und Unternehmen mit Vermögen in Deutschland betreffen. Dieser Leitfaden bietet einen klaren Überblick, wie wie die deutsche Erbschaftsteuer, die (derzeit ausgesetzte) Vermögensteuer und die reformierte Grundsteuer in der Praxis funktionieren und verlinkt Sie zu detaillierten Anleitungen für jeden Bereich.

Deutsche Erbschaftssteuer

In Deutschland, Erbschaftssteuer wird auf Vermögenswerte erhoben, die von Todes wegen übertragen werden, während die Schenkungssteuer für unentgeltliche Übertragungen zu Lebzeiten. Beide Steuern sind im deutschen Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetz geregelt. und Schenkungssteuergesetz geregelt und gehen zu Lasten des Empfängers, wobei die Steuersätze und Freibeträge von der Beziehung Die Steuersätze und Freibeträge hängen von der Beziehung zwischen dem Erblasser oder Schenker und dem Begünstigten sowie vom Wert der Übertragung ab.

Bei der Planung grenzüberschreitender Nachlässe oder bei einem Umzug nach Deutschland ist es wichtig, den Umfang der deutschen Erbschaftsteuer zu kennen, verfügbaren Freibeträge und Fragen der Doppelbesteuerung zu verstehen, ist unerlässlich. Weitere Informationen über Steuerklassen, Freibeträge und typische Planungsstrategien finden Sie in unserem Leitfaden zur deutschen Erbschaftssteuer .

Deutsche Vermögenssteuer

Nach dem deutschen Vermögensteuergesetz, Vermögenssteuer wurde in der Vergangenheit auf das Nettovermögen eines Steuerpflichtigen erhoben, einschließlich Unternehmen, Immobilien, Wertpapieren, Ersparnissen und hochwertigem persönlichem Eigentum wie Luxusartikeln und Kunstwerke. Die Steuer war als periodische Vermögenssteuer konzipiert, die auf den Wert des Nettovermögens zu einem bestimmten Stichtag berechnet wird.

Im Jahr 1995 entschied das Bundesverfassungsgericht, dass die unterschiedliche Bewertung von Immobilien und anderen Vermögenswerten bei der Vermögensteuer gegen den verfassungsrechtlichen Gleichheitsgrundsatz verstößt. Infolgedessen wurde die deutsche Vermögensteuer seit 1997 nicht mehr erhoben, obwohl das Vermögensteuergesetz formal weiterhin in Kraft ist und die Vermögensbesteuerung ein immer wiederkehrendes Thema in der deutschen politischen und steuerlichen Debatte ist. Einen detaillierten Einblick in die historische Regelung und die aktuellen Diskussionen finden Sie in unserem Deutscher Leitfaden zur Vermögenssteuer .

Deutsche Grundsteuer

Grundsteuer ist in Deutschland eine wiederkehrende Steuer, die auf Grundbesitz, einschließlich Grundstücke, Gebäude und landwirtschaftliche Betriebe, erhoben wird, sowie land- und forstwirtschaftliche Betriebe. In der Regel haftet der Grundstückseigentümer für die Steuer, aber wenn das Grundstück Wenn die Immobilie jedoch vermietet ist, kann der Eigentümer die Grundsteuer im Allgemeinen über die Betriebskosten auf die Mieter umlegen.

Im Jahr 2018 hat das Bundesverfassungsgericht das bestehende Bewertungssystem für die Grundsteuer für verfassungswidrig erklärt, da gleichartige Grundstücke unterschiedlich behandelt würden und der Gleichheitsgrundsatz des Grundgesetzes verletzt sei. verstoßen. Deutschland führt daher eine umfassende Grundsteuerreform durch: Alle Grundstücke müssen Alle Grundstücke müssen neu bewertet werden, und die Grundsteuer wird ab 1. Januar 2025 auf der Grundlage dieser neuen Werte erhoben. Für weitere Einzelheiten zu den neuen Bewertungsregeln, regionalen Optionen und praktischen Auswirkungen für Immobilieneigentümer und Investoren finden Sie in unserem Deutscher Grundsteuer-Leitfaden .