Droits de succession

En Allemagne, l'impôt sur les successions est prélevé sur une acquisition au moment du décès et l'impôt sur les donations est prélevé sur l'héritier/le bénéficiaire de la donation dans le cas d'une donation gratuite entre vifs. La base juridique est la loi sur l'impôt sur les successions et les donations.

Impôt sur la fortune

En Allemagne, l'impôt sur la fortune proprement dit est, conformément à la loi sur l'impôt sur la fortune applicable, un impôt sur le patrimoine à la date de déclaration, calculé à partir de la valeur de l'actif net du contribuable (actif brut moins les dettes). L'assiette de l'impôt comprend les entreprises, les biens immobiliers, l'épargne, les titres et l'assurance-vie, ainsi que les objets de luxe et les œuvres d'art. Les personnes physiques et morales sont assujetties à l'impôt.

En 1995, la Cour constitutionnelle fédérale a jugé qu'une charge fiscale différente sur les biens immobiliers et autres actifs avec l'impôt sur la fortune n'était pas compatible avec le principe d'égalité. Depuis lors, l'impôt sur la fortune n'est plus perçu depuis 1997, bien que la loi sur l'impôt sur la fortune reste en vigueur.

Impôt foncier

L'impôt foncier est prélevé sur les biens immobiliers. Cela comprend les terrains, y compris les bâtiments, ainsi que les exploitations agricoles et forestières. En règle générale, elle est payée par les propriétaires. Si le bien est loué, l'impôt foncier peut être répercuté sur les locataires par le biais des frais d'exploitation.
En 2018, la Cour constitutionnelle fédérale a déclaré inconstitutionnel le système actuel d'évaluation de la taxe foncière, car il traite différemment des propriétés similaires et viole ainsi l'exigence d'égalité de traitement inscrite dans la Loi fondamentale. Avec la réforme de l'impôt foncier, les valeurs de tous les biens immobiliers doivent être recalculées. L'impôt foncier calculé sur la base des nouvelles valeurs est payable à partir du 1er janvier 2025.